5 Xu hướng đầu tư Bất động sản năm 2023

 Khi bạn nắm được 5 xu hướng dưới đây, bạn có thể xem xét chuyển hướng sản phẩm, cũng như sắp xếp các công việc của mình phục vụ cho nhu cầu thị trường.

5 Xu hướng đầu tư Bất động sản năm 2023

XU HƯỚNG 1: Dịch chuyển từ Bất động sản ĐẦU CƠ sang Bất động sản TIÊU DÙNG.
Người mua Bất động sản thường có 2 nhóm: một là ĐẦU TƯ và hai là người mua để TIÊU DÙNG.
Trong bối cảnh siết tín dụng, lãi suất ngân hàng đang tăng thì khách đầu tư ít dần, lúc này chủ yếu là khách tiêu dùng.
Bất động sản đầu cơ: là những mảnh đất ở xa, mua và để đó, chờ đủ lâu, tăng giá và bán.
Bất động sản tiêu dùng: đất dùng để xây nhà ở, làm văn phòng hoặc kho xưởng. hay Mua để phục vụ công việc kinh doanh như: làm vận chuyển, làm giáo dục, y tế,...
Như vậy bạn có thể xem xét dịch chuyển sản phẩm mình kinh doanh từ Bất động sản đầu cơ sang loại Bất động sản tiêu dùng phục vụ nhu cầu của người dùng cuối này.

XU HƯỚNG 2: Dịch chuyển từ Bất động sản ở VEN ĐÔ về TRUNG TÂM, từ xa về gần.
Nhiều bạn đầu tư Bất động sản ở xa trung tâm, cách 3-4h di chuyển thì chuyển về đầu tư cách trung tâm 30-40 phút.
Mục tiêu của việc dịch chuyển này là đáp ứng tính thanh khoản (thanh khoản xếp số 1).
Thanh khoản tức là muốn bán tài sản thì có người mua nhanh, chuyển thành tiền mặt nhanh.
Trung tâm được hiểu là các thành phố lớn: Hà Nội, Hồ Chí Minh, Đà Nẵng. Cách hiểu thứ 2 là trung tâm các thành phố, các tỉnh, Thị Xã,...
Tất nhiên việc dịch chuyển từ ven đô về trung tâm, từ xa về gần này phù hợp với những nhà đầu tư với chiến lược đánh ngắn hạn (6 tháng đến 1 năm), còn nhà đầu tư tầm nhìn trung và dài hạn 3-5 năm trở lên thì họ vẫn mua ở xa.
Xu hướng thứ hai này phù hợp với các bạn đánh ngắn, ưu tiên tính thanh khoản

XU HƯỚNG 3: SĂN TÀI SẢN THANH LÝ, “NGỘP”.
Trong giai đoạn này bạn có thể đi xem và trả giá các Bất động sản giảm được từ 15-20%.
Nhiều người hiện nay đang vay ngân hàng, áp lực trả lãi ngân hàng sẽ phải chấp nhận bán cắt lỗ.
Lúc này thời gian là kẻ thù của người bán, càng kéo dài càng mệt mỏi, càng áp lực. Khó khăn của người này, là cơ hội của người khác.
Lưu ý: Chúng ta nên tách ra làm 2 loại, có những nơi, những loại hình Bất động sản ví dụ đất ở khu vực xa xôi nó sẽ xuống nữa nếu như nó xuất phát từ giai đoạn sốt ảo.
Tuy nhiên có những khu vực, loại hình Bất động sản ở trung tâm, mặt đường to, vị trí đẹp, nguồn cung không nhiều thì có khi hở ra là vẫn mất hàng. Lúc thị trường trầm lắng, bạn có thể mua được nhiều tài sản ngon mà trước đó ít khi xuất hiện.
Chú ý: Thời điểm này nên tỉnh táo để phân biệt được tài sản ngon bán giá “ngộp” và tài sản giá rẻ vì có vấn đề (pháp lý, phong thủy, quy hoạch, hay sản phẩm từ giai đoạn sốt ảo,...)

XU HƯỚNG 4: TỪ Bất động sản LÃI VỐN sang Bất động sản DÒNG TIỀN.
Bất động sản lãi vốn là gì: Là Bất động sản bạn mua giá 10 đồng, tăng lên thành 12, 13, 20 đồng.
Bất động sản dòng tiền: là bất động sản có thể khai thác thu tiền về hàng tháng, hàng năm theo tỷ suất 5-10%/năm, sau này giá trị bất động sản tăng tính sau.
Bạn có thể đầu tư Bất động sản dòng văn phòng, cho thuê thu tiền hàng tháng, Bất động sản nghỉ dưỡng để khai thác ăn chia với chủ đầu tư.
Tính ra Bất động sản dòng tiền sẽ phân ra 3 loại:
+ Dòng tiền thấp
+ Dòng tiền cao
+ Dòng tiền ổn định và không ổn định.
Thời gian qua có những câu chuyện chủ đầu tư cam kết với nhà đầu tư khai thác cho thuê cam kết 10-12%/năm. Tuy nhiên hết thời hạn 5 năm thì chủ đầu tư báo lỗ, nhà đầu tư náo loạn, lúc này mới biết là đầu tư kiểu này không hiệu quả.
Nhiều người đã dịch chuyển sang loại hình bất động sản dòng tiền này: mua đất xây tòa nhà cho thuê, mua đất đầu tư khách sạn, homestay,...

XU HƯỚNG 5: GIAI ĐOẠN CHUẨN BỊ
Nhiều người xác định điểm vào và điểm ra khi đầu tư bất động sản.
Giai đoạn này phù hợp làm pháp lý: ví dụ tách thửa, 1 số tài sản tách làm 2-3 vòng. Nhiều trường hợp thì giai đoạn này làm chuyển đổi mục đất sử dụng đất, cải tạo, làm mặt bằng.
Một số chủ đầu tư thì giải phóng mặt bằng, làm thủ tục pháp lý.

Giai đoạn rất tuyệt vời để làm pháp lý cho bất động sản

Giai đoạn này một số bạn cũng tập trung học tập, kết nối, phát triển cá nhân.
Sự nghiệp bất động sản của bạn là 20-30 năm thì dành một vài năm để học tập và phát triển cá nhân là điều tất nhiên rồi.

Thì bài học rút ra dành cho các bạn là, cứ sau 2 đến 3 năm mà thu nhập của bạn không gia tăng được, tức là bạn đang bị giới hạn về nhận thức, và đến lúc bạn nên có một công cụ mới.
Ngồi ở nhà thì không nghĩ ra được, Giai đoạn này một số bạn vẫn tích cực đi xem và tìm cơ hội.
Cũng có nhiều người đang quan sát và chờ tín hiệu kinh tế vĩ mô điều chỉnh như tình hình siết tín dụng, tăng lãi suất, tình hình chiến tranh,...

Dự Án Nhà Ở Xã Hội Căn Hộ Thủ Thiêm Green House Quận 2

 TỔNG QUAN DỰ ÁN CĂN HỘ THỦ THIÊM GREEN HOUSE QUẬN 2

• Vị trí: Đường Võ Chí Công – P. Thạnh Mỹ Lợi – Quận 2 – TP Hồ Chí Minh
• Chủ đầu tư: Thủ Thiêm Group; Tổng thầu xây dựng: Công ty XD Phước Thành
• Quy mô: 20,875m2; Mật độ xây dựng: 60%
• Diện tích xây dựng: 12,525m2; Diện tích cây xanh: 4,175m2; Tổng diện tích sàn xây dựng: 93,931.9m2
• Quy mô: 4 tòa tháp căn hộ A-B-C-D; Chiều cao: 5-9 tầng
• Loại hình sản phẩm: căn hộ 1- 2 Phòng Ngủ; Số lượng: 1040 căn hộ
• Giá bán: 28 triệu/m2 đã VAT
• Khởi công: Tháng 10/2021; Bàn giao: từ Quý 4/2023
• Ngân hàng tài trợ: dự án chỉ trả góp không lãi suất trong 5 năm, không hỗ trợ vay ngân hàng
• Hình thức sở hữu: 50 năm

Lưu ý: Dự án nhà ở xã hội Thủ Thiêm Greeen House Quận 2 đang đốt nóng thị trường TPHCM trong quý 2.2023. Tuy nhiên để tránh mất thời gian, công sức, Quý khách hàng quan tâm vui lòng xem kỹ mình có đủ điều kiện nằm trong nhóm khách hàng thuê mua hay không, chi tiết nằm ở phía cuối bài viết.

VỊ TRÍ DỰ ÁN THỦ THIÊM GREEN HOUSE QUẬN 2

Dự án Thủ Thiêm Green House tọa lạc mặt tiền đại lộ Võ Chí Công, P. Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2, TP Thủ Đức. Từ dự án cư dân di chuyển thuận tiện, nhanh chóng tới khu vực trung tâm Q1, Q7 thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh thành lân cận.

Vị trí dự án

THIẾT KẾ CĂN HỘ THỦ THIÊM GREEN HOUSE QUẬN 2

Dự án Nhà Ở Xã Hội Thủ Thiêm Green House Quận 2 được thiết kế 1 - 2 phòng ngủ nhỏ gọn nhưng hợp lý với các diện tích 26,68m2 - 38.85m2 - 54.54m2 - 61.91m2 - 62.13m2 - 68.45m2 (tim tường). Trong đó 2 căn phổ biến (chiếm tỷ lệ nhiều nhất) là căn hộ 2 phòng ngủ 54.54m2 và 62.13m2.

Phối cảnh tổng thể dự án Căn hộ Thủ Thiêm Green House Quận 2

MẶT BẰNG TẦNG CĂN HỘ

• Mặt Bằng Tầng Trệt
• MB Tầng 01
• MB Tầng 02
• MB Tầng 03
• MB Tầng 04
• MB Tầng 05---->08
• MB Tầng 09

Mặt bằng tầng trệt Nhà ở xã hội căn hộ Thủ Thiêm Green House Quận 2

THIẾT KẾ CHI TIẾT TỪNG CĂN HỘ THỦ THIÊM GREEN HOUSE QUẬN 2

THIẾT KẾ CĂN HỘ 1 PHÒNG NGỦ + 1

• Căn hộ 1 P.Ng 38.85m2
• Căn hộ 1+1PN 61.91m2
• Căn hộ 1+1PN 62.13m2
• Căn hộ 1PN+1 63.37m2

Căn hộ 1 phòng ngủ (38.85m2)

THIẾT KẾ CĂN HỘ 2 PHÒNG NGỦ

• Căn Hộ 2PN Điển Hình
• Căn Hộ 2PN 54.54m2

Căn hộ 2 phòng ngủ điển hình (68.45m2)

PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN CĂN HỘ THỦ THIÊM GREEN HOUSE QUẬN 2

Giá bán căn hộ: 28 triệu/m2 đã VAT

Phương thức thanh toán Nhà ở xã hội căn hộ Thủ Thiêm Green House Quận 2

ĐIỀU KIỆN CẦN VÀ ĐỦ ĐỂ MUA CĂN HỘ THỦ THIÊM GREEN HOUSE QUẬN 2

Khác hàng cần thỏa mãn đồng thời các điều kiện dưới đây:

• Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình, chưa được mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức tại nơi sinh sống, học tập hoặc đã có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người trong hộ gia đình thấp hơn mức diện tích nhà ở tối thiểu dưới 10m2/người.
• Phải có đăng ký thường trú tại Tp.Thủ Đức hoặc TPHCM; trường hợp không có đăng ký thường trú thì phải có đăng ký tạm trú từ một năm trở lên tại thành phố Tp.Thủ Đức hoặc TPHCM;
• Có hợp đồng lao động không xác định thời hạn hoặc hợp đồng lao động có thời hạn từ 1 năm trở lên và có giấy xác nhận về việc đóng bảo hiểm xã hội tại nơi đăng ký tham gia thuê nhà ở xã hội.
• Thuộc diện không phải nộp thuế thu nhập thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân.

Sau khi xét duyệt của Sở xây dựng:

• Người đứng tên trên hồ sơ đăng ký thuê NOXH bắt buộc phải có đủ hồ sơ, có mặt ký giấy tờ.
• Sau khi hồ sơ đầy đủ, sẽ được CĐT gởi lên Sở xây dựng xét duyệt và kiểm tra, những đối tượng nào khai đúng hồ sơ, không khai man, không có giấy tờ giả, thông tin đúng sự thật, thuộc quy định của pháp luật sẽ được xét duyệt và đưa vào danh sách thuê.
• Sau khi có danh sách của Sở xây dựng công bố, Chủ đầu tư sẽ thông báo cho khách hàng biết về kết quả, hẹn ngày ký hợp đồng thuê.
• Trường hợp Khách Hàng không đủ điều kiện xét duyệt, bị Sở Xây Dựng loại hồ sơ hoặc xóa tên khỏi danh sách thì CĐT sẽ thông báo cho KH biết, đồng thời trả lại hồ sơ cho KH và trả lại tiền cọc, tiền giữ chỗ đã nhận nếu có (không tính lãi, không phạt cọc);

TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG CĂN HỘ THỦ THIÊM GREEN HOUSE QUẬN 2

(cập nhật)

Giằng co tâm lý đầu tư BĐS cuối năm 2022: “ôm tiền” hay “đi săn”? (10.12.2022)

 Khi các đợt tăng lãi suất khiến nhà đầu tư ngần ngại tham gia thì trường thì thông tin nới room tín dụng cuối năm 2022 lại mang đến tâm lý tích cực. Trên các diễn đàn đầu tư Bất động sản đang xuất hiện các luồng ý kiến trái chiều về việc đầu tư đón đầu vào thời điểm trầm lắng hay tích trữ vốn chờ tín hiệu rõ ràng hơn.

Một số nhà đầu tư đã bắt đầu "gom hàng" trong thời điểm thị trường trầm lắng

Không nên bỏ lỡ cơ hội
Những thông tin về room tín dụng mới mang đến những thay đổi tích cực trong tâm lý của nhà đầu tư. Theo đó, ngày 5/12, Ngân hàng Nhà nước đã quyết định điều chỉnh chỉ tiêu tín dụng định hướng năm nay thêm khoảng 1,5-2% cho toàn hệ thống các tổ chức tín dụng. Ước tính quy mô tín dụng cho nền kinh tế có thể tăng thêm đến 150.000 - 200.000 tỉ đồng.

Dù các tác động của việc nới room tín dụng trước đó không mang lại hiệu quả rõ rệt đối với thị trường bất động sản do nguồn tiền vẫn sẽ ưu tiên cho việc sản xuất – kinh doanh, nhưng các nhà đầu tư vẫn tin rằng bằng cách gián tiếp, dòng tiền vẫn sẽ chảy về thị trường nhà đất.

Anh Khánh (Hà Nội, làm việc tại TP.HCM) cho rằng nếu tận dụng được nguồn tín dụng cuối năm thì vẫn nên đầu tư vào bất động sản.

“Bất động sản không phải là kênh sinh lời chính của tôi mà chỉ là phương tích lũy tài sản. Trước khi đầu tư tôi phải dự phòng khoản tiền để duy trì kinh doanh chính, vốn không nhiều nên tôi kết hợp với bạn bè thành nhóm đầu tư. Nếu cuối năm vay được ngân hàng thì có thể dùng khoản dự phòng kinh doanh để đầu tư đất, năm sau thị trường phất lên thì bán đi vẫn có lời”, anh Khánh cho biết.

Các nhà đầu tư lên phương án tận dụng việc nới room tín dụng cuối năm để tăng vốn cho đầu tư nhà đất

Nhà đầu tư cho biết khả năng tiếp cận tín dụng cao vì doanh nghiệp của anh hoạt động khá ổn định qua mùa dịch, các khoản vay ngân hàng đều tất toán đúng hạn, và anh xây dựng được mối quan hệ tốt đẹp với ngân hàng khu vực.

“Bên tôi sản xuất phân bón, đầu năm nhu cầu sẽ tăng nên cần vốn để gia tăng sản xuất từ đó sẽ dễ được duyệt khoản vay. Điều tôi lo bây giờ là ngân hàng tôi làm việc cùng sẽ được bố trí bao nhiêu tiền, có đủ phân bổ đúng nhu cầu kế hoạch của mình hay không”, anh Khánh cho biết.

Theo nhà đầu tư, khi đã có khoản tín dụng cho kinh doanh, anh và nhóm sẽ sử dụng nguồn vốn nhàn rỗi chốt các giao dịch tiềm năng để làm đầy giỏ hàng cuối năm. Chuẩn bị cho mùa giao dịch vào quý 2/2023.

“Thời gian qua nhóm tôi đã chấm một vài sản phẩm tốt và có chiều hướng giảm giá rồi, chỉ cần gom đủ vốn là đi thương lượng, chốt sớm không sẽ bị người khác chiếm mất. Mấy tháng nay người ta đã bắt đầu đi gom hàng rồi, mình chần chừ thì sẽ mất cơ hội”, anh Khánh chia sẻ.

Dữ trữ tiền mặt để chuẩn bị cho cơ hội tốt hơn
Chia sẻ ý kiến đối lập, chị Phương (TP.Thủ Đức) cho biết đã gửi phần lớn tiền nhàn rỗi vào ngân hàng để đón lãi suất huy động cao.

“Trước đây, chúng tôi phân bổ tiền ở nhiều ngân hàng để phòng tránh rủi ro, khi cần thì rút nhanh chóng. Giờ tập trung vào 2 tài khoản, gửi kỳ hạn 3-6 tháng những số tiền lớn thì mức lãi cũng khả quan. Nhìn chung thời điểm này dự trữ tiền mặt vẫn hơn là đầu tư”, chị Phương chia sẻ.

Chia sẻ về việc đầu tư bất động sản, chị Phương cho rằng vợ chồng chị ưu tiên phân khúc đất nền vì khả năng sinh lời cao và thu hồi vốn nhanh.

“Đất giữ của (dự trữ tài sản-PV) thì vợ chồng tôi đều có rồi, giờ muốn đầu tư vào cái gì dễ sinh lời một chút chứ đầu tư kiểu lâu dài phát sinh nhiều vấn đề không thể quản lý hết được. Trước đây tôi cũng có mấy căn nhà mua rồi cho thuê ở dưới quê (Bình Dương) nhưng sau phải bán đi vì không có thời gian chạy đi chạy lại”, chị Phương cho biết.

Chị Phương cho rằng hiện tại phân khúc nhà liền thổ không phải là phương án đầu tư phù hợp vì mức giá quá cao, khó giảm giá, tiềm năng sinh lời cũng không đủ hấp dẫn. Đặc biệt nhà phố vùng nội đô đã đến mức bão hóa, khả năng chênh lệch khi giao dịch không cao còn nếu khai thác cho thuê thì không bằng lãi suất gửi ngân hàng.

Tuy nhiên nhà đầu tư cũng cho rằng đây không phải là thời điểm tốt để đầu tư đất nền. Trong khi giá sản phẩm quá cao nhưng thanh khoản lại kém, việc chôn vốn nhàn rỗi lâu không phù hợp với tiêu chí đầu tư của vợ chồng chị.

Nhiều nhà đầu tư không thích "chôn" nguồn vốn dự trữ quá lâu

Quan sát thị trường kết hợp tham khảo các số liệu phân tích, chị Phương và chồng lên kế hoạch sẽ tạm hoãn kế hoạch đầu tư trong 6 tháng tời. Thời gian này sẽ tập trung vào công việc kinh doanh để gia tăng nguồn vốn nhàn rỗi.

“Đến thời điểm giá giảm đến mức hợp lý thì số người mua bán giao dịch cũng sẽ nhiều hơn. Khi đó ai có vốn mạnh thì thắng. Mình quan điểm thu lời từ nhu cầu của thị trường nên cũng không quá quan trọng chênh lệch đáy-đỉnh”, chị Phương chia sẻ.

Kế hoạch của chị Phương cũng có cơ sở khi các chuyên gia cũng cho rằng thị trường bất động sản chưa thể có các tín hiệu tích cực trong ngắn hạn.

Chia sẻ tại một hội thảo gần đây, chuyên gia bất động sản Trần Khánh Quang nhận định thị trường có những điều chỉnh đi xuống nhưng tốc độ giảm còn thấp, mức giảm cũng chưa cao, chưa thể coi là đáy. Với các nhà đầu tư muốn hạn chế rủi ro thì nên quan sát thêm đến quý 2/2023 để nắm bắt được xu hướng của thị trường.

“Có thể, qua Tết thị trường bất động sản sẽ bình ổn lại, đến quý 3, quý 4 năm sau, thị trường sẽ tăng trưởng ổn định”, ông Quang dự báo.

Ông Nguyễn Minh Tuấn, Tổng giám đốc AFA Capital, cho rằng diễn biến lãi suất sẽ là một trong những yếu tố báo hiệu sự đảo chiều của giá bất động sản.

“Theo quan điểm của tôi khi nào lãi suất chưa đạt đỉnh thì giá trị tài sản chưa thể nào đạt đáy. Và hiện tại lãi suất chưa đạt đỉnh, và khả năng lãi suất còn tiếp tục đi lên nên giờ chưa phải đáy bất động sản”, ông Tuấn cho biết.

Trong khi đó, ông Phan Công Chánh, Tổng giám đốc Phú Vinh Group, cho rằng nhà đầu tư nên thận trọng trong thời gian tới do kinh tế vĩ mô và bối cảnh thị trường hiện đang ở pha điều chỉnh mạnh. Bên cạnh giá giao dịch bất động sản, các yếu tố về luật Đất đai, siết room tín dụng, trái phiếu doanh nghiệp sẽ ảnh hưởng nhiều đến thanh khoản thị trường.

(Nguồn Cafeland)

Share Giao Diện Website Bất Động Sản Chuẩn Seo Giá Rẻ 2022

Nên chọn Blogger hay WordPress để xây dựng trang web
Blogger (hay gọi cách khác là Blogspot) và WordPress đều là những dịch vụ tạo blog rất thông dụng hiện nay, không chỉ tại Việt Nam mà trên toàn thế giới. Tùy vào nhu cầu và sự am hiểu của mỗi người mà ta mới có thể đưa ra quyết định nên chọn Blogger hay WordPress. Nếu như bạn vẫn đang băn khoăn chưa biết nên chọn Blogger hay WordPress để xây dựng trang blog cá nhân, trang bán hàng hay doanh nghiệp của mình trong nội dung dưới đây nhé!

Hãy đánh giá tổng quan về Blogger và WordPress đưa ra quyết định phù hợp. Việc thay đổi giữa hai nền tảng này là khá tốn thời gian và nó cũng ảnh hưởng ích nhiều đến thứ hạng trên bộ máy tìm kiếm, vậy nên bạn nên cân nhắc kỹ nhé!

Giao diện trang Blogger.com

So sánh Blogger và WordPress
Mỗi nền tảng đều được sinh ra đều có những ưu nhược điểm riêng chứ không thể nào hoàn hảo hết được. Ta cùng điểm qua những tiêu chí dưới đây để xem giữa 2 nền tảng có gì khác và giống nhau.

1. Chi phí sử dụng
Blogger và WordPress.com đều miễn phí hoàn toàn. Chỉ cần đăng ký một tài khoản là bạn đã có thể tự tạo một website riêng cho mình. Tuy nhiên, nếu như Blogger cho phép sử dụng tên miền riêng của bạn thì WordPress.com bạn phải trả phí. Với bản miễn phí của WordPress.com, website của bạn sẽ bị chèn quảng cáo và cũng không thể cài plugin vào web.

WordPress.org cho bạn tải mã nguồn miễn phí nhưng bạn buộc phải mua thêm hosting và tên miền để chạy web.

Giao diện trang WordPress.com

2. Độ khó vận hành

Với Blogger và WordPress.com, bạn không cần phải hiểu về lập trình cũng như hosting, tên miền, tất cả đều có thể tùy chỉnh trên giao diện trực quan có sẵn, bạn chỉ cần kéo thả và thực hiện một vài thao tác đơn giản là có thể tùy biến website của mình.

Tuy nhiên, với WordPress.org thì mọi thứ sẽ trở nên phức tạp hơn vì bạn phải thực hiện các thao tác kĩ thuật tương đối phức tạp như: Cài đặt mã nguồn WordPress trên hosting, cài đặt theme mới, trỏ tên miền về hosting, thiết lập bảo mật cho website,…

3. Tối ưu hóa cho SEO
Đã làm web thì ai cũng muốn nó xuất hiện trên thanh tìm kiếm của Google, do vậy khả năng SEO là một yếu tố cần phải cân nhắc.

Blogger là con ruột của Google nên dĩ nhiên nó được ưu tiên hơn đôi chút. Tuy vậy, Blogger lại không có tiện ích đo lường để đảm bảo một bài viết chuẩn SEO mà đây là một yếu tố cực kì quan trọng. Với Blogger thì bạn phải tự đo lường các yếu tố như: mật độ từ khóa, đoạn mô tả, tiêu đề, hình ảnh…. Nếu bạn có thể tự đảm bảo các yếu tố này thì mọi thứ sẽ trở nên tuyệt vời.

WordPress thì mọi thứ dễ dàng hơn do đây là một mã nguồn mở, có rất nhiều plugin để tối ưu hóa SEO được cộng đồng WordPress tạo ra và bạn có thể cài đặt cho website của mình. Một trong số đó phải kể đến là SEO Yoast. Với SEO Yoast khi bạn tạo một bài viết, trang web thì nó sẽ đánh giá và cho điểm SEO cho trang web, bài viết đó. Nó cũng hiện thị những điểm cần phải khắc phục để bài viết được tối ưu hóa hơn.

4. Bảo mật
Với Blogger thì bạn chỉ cần giữ tài khoản email đăng ký thật kín kẽ là được còn lại thì không cần quan tâm tới vấn đề bảo mật nào khác. Bởi vì website của bạn trên được bảo vệ bởi Google, ngay cả ông lớn này mà còn không bảo vệ được bạn thì bạn cũng chẳng thể làm gì thêm được đâu.

WordPress là một website được viết với mã nguồn mở nên bảo mật là một vấn đề khá nhức đầu. Website WordPress thường bị các hacker đánh cắp tài khoản admin và đánh cắp dữ liệu trong database. 

5. Khả năng tùy chỉnh
Với Blogger thì bạn có thể tùy chỉnh giao diện bằng code. WordPress.org thì bạn có thể làm bất cứ thứ gì mình muốn vì bạn có thể động thẳng vào host. Tuy nhiên, với WordPress.com thì mọi thứ khó khăn hơn nhiều. Chưa kể việc không thể thay đổi code mà ngay cả việc chỉnh sửa sơ sơ giao diện cũng cần phải nâng cấp lên bản trả phí.

Nhìn chung, nếu chịu bỏ ra một ít tiền thì WordPress (cả .com và .org) đều có khả năng tùy biến nhiều hơn, dễ dàng hơn vì nó được viết từ mã nguồn mở nhận được hỗ trợ rất nhiều từ cộng đồng.

Vậy nên chọn Blogger hay WordPress?
Nếu bạn chỉ muốn tạo một blog, website đơn giản thì nên sử dụng Blogger. Đặc biệt là những bạn muốn tạo site vệ tinh để thực hiện SEO thì đây là một lựa chọn đáng để cân nhắc.

Nếu bạn muốn tạo một website chuyên nghiệp hơn nhưng chưa am hiểu lắm về lập trình, công nghệ web thì nên sử dụng WordPress.com nhưng phải nâng cấp lên bản trả phí vì bản miễn phí có quá nhiều giới hạn.

Sử dụng Blogger trong nghề bất động sản

Nghề dịch vụ nhà đất (hay môi giới nhà đất, sale BĐS) là công việc mệt nhọc nếu như bạn nào thực sự làm. Đặc biệt là khâu tìm kiếm khách hàng - mảng quyết định thành bại trong bất kỳ nghề sale nào. Dù nguồn khách có thể đến từ bất cứ kênh nào: người quen-giới thiệu, marketing trực tiếp, marketing online nhưng nếu lượng khách hàng mới ngày càng ít đi sẽ khiến bạn xem nghề sale bất động sản ngày càng khó khăn và nguy cơ đào thải.

Vậy làm sao để luôn có khách hàng mới? Câu trả lời phù hợp nhất dành cho các bạn là mỗi người nên tự xây dựng 1 Blog (có thể là blogger hoặc wordpress). Đây là một công việc đòi hỏi nhiều thời gian, nhưng hãy xây dựng nội dung mà khách hàng bạn có thể xem thường xuyên, cập nhật liên tục từ dự án mới, tình hình dự án đã bán xong, thông tin quy hoạch, thông tin tài chính, chính sách của Nhà Nước,...Nếu làm được việc này một cách đều đặn và có kế hoạch, lượng khác tự nhiên sẽ đến với các bạn ngày càng nhiều.

Tại sao nên chọn Blogger làm giao diện web bất động sản?

• Dễ sử dụng, cập nhật nội dung nhanh chóng dễ dàng.
• Chi phí vận hành rất rẻ, bạn chỉ tốn 1 khoản chi phí nhỏ để mua tên miền hằng năm. Blogger bạn không phải mua Hosting (1 khoản phí kha khá hằng năm, tầm 1.2 - 2 triệu/ năm)

Giá cả giao diện Blogger trên thị trường hiện nay?

Hiện trên thị trường giao diện (theme, template) khá đa dạng cho bạn lựa chọn với các mức phí dao động từ 300k - 1000k. Nếu các bạn thích sử dụng giao diện web mà hình đang dùng vui lòng inbox, mình sẽ để lại cho các bạn với mức phí phù hợp và hỗ trợ các bạn cài đặt, tùy chỉnh, sử dụng cho đến khi các bạn quen vận hành Blog này. Giao diện web này cá nhân mình đã sửa nhiều hạng mục so với bản cơ bản ban đầu, Chuẩn Seo cho cả giao diện Mobile và Máy tính, các bạn có thể tự test thử.

Blog bán 1 dự án

Blog nhiều dự án

Nếu bạn quan tâm vui lòng Inbox Zalo 0932798881 hoặc để lại lời nhắn trên Email, Mesenger.

Tổng Quan Dự Án Gem Premium Thủ Đức

Căn Hộ Gem Premium - TUYỆT ĐỈNH SÔNG XANH-ĐẤT VÀNG, PHÚ QUÝ PHỒN VINH TỪ TẬP ĐOÀN ĐẤT XANH

• Tên thương mại: GEM PREMIUM
• Vị trí:  Phạm Văn Đồng, P. Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức
• Chủ đầu tư: Công ty CP Tập Đoàn Đất Xanh
• Đơn vị quản lý: Savills Việt Nam
• Tổng diện tích đất: 67.221m2
• Mật độ xây dựng: 29%
• Quy mô: 09 block cao 25 tầng và 1 Block Trung tâm mua sắm 7 tầng
• Tổng số căn hộ: 2630 căn. 12 căn hộ/ sàn, 4 thang máy
• Diện tích căn hộ:
  • 1 phòng ngủ: 49m2
  • 2 phòng ngủ: 65 – 79m2
  • 3 phòng ngủ: 85 – 99m2
  • 3 phòng ngủ-Duplex+Penthouse: 121 – 240m2
• Bàn giao: Quý 4/2025
• Hình thức sở hữu: Sổ hồng vĩnh viễn

VỊ TRÍ CĂN HỘ GEM PREMIUM

Căn hộ Gem Premium tọa lạc tại vị trí vô cùng đắc địa-đối diện bán đảo Thanh Đa, khu vực phát triển sầm uất bậc nhất của Thủ Đức hiện nay và cả trong tương lai vì chỉ cách Trung tâm Q1 khoảng 4km, liền kề Quận Bình Thạnh, Gò Vấp, Phú Nhuận.

Vị trí dự án Gem Premium Đất Xanh

TỔNG QUAN DỰ ÁN GEM PREMIUM ĐẤT XANH

GemPremium do Tập Đoàn Đất Xanh trực tiếp đầu tư nằm ngay mặt tiền Đại Lộ Ven sông D2, P. Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức.

Dự án Gem Premium nằm liền kề các trục giao thông trọng điểm như Phạm Văn Đồng, quốc lộ 13, Vành Đai 2, nằm trong khu dân cư mới hiện đại dọc bờ sông Sài Gòn. Với cơ sở hạ tầng ngày càng được đầu tư đồng bộ, hệ thống giao thông hoàn chỉnh, Gem Premium Thủ Đức kết nối dễ dàng với các tiện ích trong khu vực lân cận trung tâm Thành Phố.

Từ vị trí Dự án Gem Premium, cư dân có thể kết nối nhanh chóng về trung tâm Q1-TPHCM qua tuyến cầu Bình Triệu-Quốc lộ 13 và kết nối sân bay Tân Sơn Nhất theo trục Phạm Văn Đồng chỉ 10 phút chạy xe. Xung quanh dự án có nhiều tiện ích phục vụ đời sống thường ngày của cư dân như hệ thống các trung tâm vui chơi mua sắm Khang Gia Mall, siêu thị Coopmart, Emart, TT Thương Mại Miền Đông cung cấp phong phú các dịch vụ ăn uống, mua sắm và vui chơi giải trí. Việc chăm sóc y tế dễ dàng với Chỉ 5 phút tới bệnh viện Gia Định, Hoàn Mỹ,Bệnh viện 175,...Bên cạnh đó, dân cư nơi đây cũng dễ dàng tiếp cận với hệ thống trường học chất lượng cao trải đều từ cấp 1-2-3 đến Đại Học.

Phối cảnh Dự án Gem Premium Thủ Đức

Gem Premium (có tên cũ Saigonres Riverside) đã được UBND TP Hồ Chí Minh phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 vào ngày 02/11/2017.

Theo đó, dự án Gem Premium nằm trong khu đất quy hoạch bao gồm 8 khối nhà chung cư cao 25 tầng, 1 khối nhà chung cư cho thuê kết hợp thương mại dịch vụ cao 25 tầng và 1 khối thương mại dịch vụ cao 7 tầng. GemPremium sẽ là đô thị mới sầm uất, hài hòa và thân thiện với đường nét hình khối công trình kiến trúc theo khuynh hướng hiện đại, đơn giản. Đường D2-rộng 20 mét với chức năng giao thông đối ngoại, kết nối trục giao thông chính khu vực (đường Phạm Văn Đồng). Đường số 10 nối dài với chức năng trục cảnh quan và thương mại.

Cũng theo phê duyệt dự án này Gem Premium bố trí 1 tầng hầm rộng hơn 36.600m2 dành cho để xe máy và ô tô cùng 1 trường mầm non nội khu 1432m2. Giáp ranh đất chung cư Gem Premium quy hoạch 1 trường cấp THPT cấp Quận và 1 Trường Mầm Non chuẩn quốc gia.

Quy hoạch Dự án Gem Premium Thủ Đức

TIỆN ÍCH CĂN HỘ GEM PREMIUM

Cư dân sống tại căn hộ Gem Premium sẽ tận hưởng một cuộc sống trọn vẹn với hơn 45 tiện ích hiện đại và đẳng cấp mà không cần phải đi đâu xa.

CUỘC SỐNG TRONG MƠ:

Với Gempremium, nhà không chỉ là nơi để ở mà còn là nơi để tận hưởng cuộc sống mà cư dân hằng ao ước. Tất cả căn hộ Gem Premium trong thiết kế đều có 01 ban công riêng để đón nhận tối đa ánh sáng tự nhiên, mang không khí trong lành và luồng gió mát thổi vào bên trong căn hộ, giúp cho chủ nhân căn hộ có thể hoàn toàn trút bỏ những mệt nhọc khi trở về nhà. Sở hữu thiết kế cảnh quan ấn tượng cùng không gian sống thiên nhiên chuẩn resort, khu căn hộ cao cấp Gem Premium được giới chuyên môn đánh giá là một trong những dự án có thiết kế cảnh quan đẹp nhất khi kết hơp hài hòa các giá trị thiên nhiên vào trong tiện ích của dự án, mang đến cho các cư dân cơ hội trải nghiệm “resort xa hoa – nghỉ dưỡng tại gia” ngay trong lòng thành phố.

1. Vật liệu hoàn thiện cao cấp thân thiện môi trường-tốt cho sức khỏe.
2. Công nghệ xử lý nước thải, rác thải, ô nhiểm bụi, tạp chất.
3. Mật độ phủ xanh gần 55%
4. An ninh tuyệt đối 24/7

Tiện ích dự án Gem Premium

• Hệ thống trung tâm thương mại cao cấp, hiện đại.
• Hệ thống phòng tập Gym, Spa với đầy đủ trang thiết bị luyện tập cao nhất.
• Khu vui chơi cho trẻ nhỏ, đường dạo bộ quanh dự án.
• Phòng khám hiện đại cung cấp cho cư dân dịch vụ chăm sóc sức khỏe tốt nhất cho mọi lứa tuổi
• Compound an ninh 3 lớp toàn dự án giám sát 24/24 đảm bảo an toàn, an ninh và riêng tư tuyệt đối cho cư dân.

TRẢI NGHIỆM RESORT TẠI GIA:

Để nhấn mạnh những trải nghiệm nghỉ dưỡng trong thành phố, chủ đầu tư và đơn vị thiết kế đã đưa yếu tố mặt nước từ các con sông xung quanh vào cảnh quan giữa các tòa nhà, qua đó kết nối với các tiện ích toàn khu. Chính yếu tố này dễ dàng tạo ra sự tách biệt nhất định giữa các khối tháp để gia tăng tính riêng tư và thư giãn cho cư dân tại mỗi tháp mà vẫn đảm bảo tận hưởng tối đa các lợi ích về cảnh quan mặt nước toàn khu. Mặt nước và cây xanh là yếu tố được đặc biệt chú trọng đầu tư trong dự án để tạo nên cảnh quan thiên nhiên trong xanh kết nối các tiện ích nội khu như: khu thư giãn và ngồi nghỉ cạnh hồ bơi, sân chơi trẻ em, khu thể dục thể thao, khu barbecue, vườn trên cao, sàn ngắm cảnh trên cao, vườn đọc sách… Thật vậy, diện tích toàn khu đất hơn 6.7ha, nhưng mật độ xây dựng dự án chỉ chiếm gần 30%, hơn 70% diện tích còn lại dành cho các công trình xanh, vườn hoa, khu dạo mát, công viên ven sông, hệ thống lối đi bộ, khu vui chơi,....

Phối cảnh nhìn xuống nội khu Gem Premium

Bên cạnh đó, tại Gem Premium, chủ đầu tư còn khéo léo bố trí hệ thống các loại hồ bơi với tổng diện tích hơn 3000m2 xen giữa những tháp tòa nhà như: từ hồ cảnh quan, hồ bơi người lớn, hồ bơi trẻ em, hồ bơi vô cực… không chỉ giúp gia tăng giá trị về tiện ích nội khu chuẩn resort, đáp ứng phong thủy, mà còn nâng tầm cảnh quan cho dự án. Chính vì vậy, cư dân Gem Premium tương lai hoàn toàn yên tâm khi trải nghiệm cuộc sống đích thực với thiên đường nghỉ dưỡng ngay tại gia.

Hơn 45 tiện ích trong dự án Gem Premium

MẶT BẰNG CĂN HỘ GEM PREMIUM ĐẤT XANH

Gem Premium Bình Triệu Thủ Đức được thiết kế 12-14 căn/sàn. Với diện tích các căn hộ linh hoạt 49 – 240m2 được thiết kế từ 1 – 3 phòng ngủ.

Các căn hộ được thiết kế thông minh, tiết kiệm diện tích tối đa tạo cảm giác thông thoáng cho căn hộ. Các phòng ngủ đều được đón nhận ánh sáng và gió tự nhiện. Khu vực logia thiết kế rộng để cư dân tận hưởng cảm giác thoải mái ngay tại nhà.

BẢN GIAO HƯỞNG BÊN SÔNG:

Mang trong mình vẻ đẹp tráng lệ và huyền bí của Vịnh Hạ Long, khu căn hộ Gem Premium Thủ Đức được bao bọc bởi đường cong nhẹ nhàng uốn quanh 09 tòa tháp được ví như những hòn đảo ngọc giữa non xanh nước biếc. Tọa lạc bên sông, Gem Premium như một tuyệt tác về kiến trúc với 09 tòa tháp đều hướng ra sông, sẵn sàng đón ánh sáng tự nhiên cũng như mở ra tầm nhìn bao quát thành phố. Đứng tại vị trí Gem Premium, cư dân có thể thu vào tầm mắt trọn vẹn khung cảnh Sài Gòn, hay tự do thả hồn vào làn nước trôi nhẹ trên sông.

Phối cảnh bên sông Gem Premium

Mặt bằng bố trí căn tầng điển hình Gem Premium

Mặt bằng tầng-Thiết kế

Mặt bằng bố trí căn trong từng tầng Gem Premium đang được Chủ đầu tư kiểm tra trước khi công bố, chúng tôi sẽ update trong thời gian sớm nhất cho quý khách hàng.

Một số thiết kế căn hộ điển hình Gem Premium

• 1PN 49.14m2
• 2PN 65.20m2
• 2PN 73.70m2
• 2PN 79.98m2
• 2PN 81.17m2
• 3PN 86.70m2
• 3PN 95.01m2
• DUP 114.5m2
• DUP 134.3m2
• PENTHOUSE 125m2

Căn hộ 1 phòng ngủ 49.14m2

Căn hộ 2 phòng ngủ 65.2m2

Căn hộ 2 phòng ngủ 73.7m2

Căn hộ 2 phòng ngủ 79.98m2

Căn hộ 2 phòng ngủ 81.17m2

Căn hộ 3 phòng ngủ 86.7m2

Căn hộ 3 phòng ngủ 95.01m2

Căn hộ 3 phòng ngủ Duplex 114.55m2

Căn hộ 3 phòng ngủ Duplex 134.34m2

Căn hộ 3 phòng ngủ Penthouse 125.08m2

GIÁ BÁN THAM CHIẾU CĂN HỘ GEM PREMIUM

Giá tham chiếu dự án Gem Premium Đất Xanh chỉ từ 45 – 49tr/m2 đã bao gồm VAT và bàn giao nội thất cao cấp.

Chỉ từ 2,19 tỷ, quý khách hàng đã có thể sở hữu căn hộ 2 phòng ngủ hiện đại, sang trọng với đầy đủ nội thất và tiện ích cao cấp ven sông Sài Gòn.

Căn hộ Gem Premium Thủ Đức (tên thương mại khác Opal Premium) là dự án trọng điểm thứ 3 của Tập Đoàn Đất Xanh tại P. Hiệp Bình Chánh-Thủ Đức đang được rất nhiều khách hàng cũng như người đầu tư chào đón. Bởi, vị trí tiềm năng, tiện ích sống đúng chất sinh thái nghỉ dưỡng, nhu cầu thuê của khách hàng tại khu vực này cũng rất lớn.

Dự án Gem Premium được Bảo lãnh và tài trợ vốn bởi Ngân hàng Vietinbank sẽ mang đến cho khách hàng nhiều cơ hội tiếp cận các gói ưu đãi lãi suất tốt và ổn định nhất thị trường hiện nay.

Hiện tại Tập Đoàn Đất Xanh đang khẩn trương hoàn thiện thủ tục pháp lý Dự án Gem Premium để công bố cho khách hàng quan tâm, cùng với đó các phương thức thanh toán dự kiến cũng đã được thông qua nội bộ. Quý khách hàng có thể tham khảo phương thức thanh toán gem Premium dự kiến dưới đây.

Tiến độ thanh toán dự kiến Gem Premium

9 LÝ DO BẠN NÊN LỰA CHỌN GEM PREMIUM ĐẤT XANH

Lý do bạn nên lựa chọn Gem Premium Đất Xanh

 

Thành phố Thủ Đức: Tâm điểm an cư và đầu tư lý tưởng

Xu hướng chọn các đô thị vệ tinh có hạ tầng kết nối tốt, quy hoạch bài bản để an cư đang hình thành rõ nét; trong đó, thành phố (TP) Thủ Đức là lựa chọn đầu tiên vì những điều kiện lý tưởng mà không nơi nào có được.

Thủ Đức - "thành phố trong thành phố" đầu tiên của Việt Nam

Cơ chế chính sách "thành phố trong thành phố"
Được thành lập từ ngày 1-01-2021 và chính thức đi vào hoạt động tháng 3-2021; TP.Thủ Đức sẽ đóng góp 30% GRDP (tổng sản phẩm trên địa bàn) cho TP.HCM và chiếm khoảng 7% GDP (tổng sản phẩm quốc nội) của cả nước, trở thành hạt nhân thúc đẩy kinh tế TP.HCM nói riêng và toàn miền Nam nói chung.

Có vị trí quan trọng trong vùng tam giác TPHCM - Đồng Nai - Vũng Tàu; TP.Thủ Đức được xem là địa phương dẫn đầu, thúc đẩy sự phát triển nhanh của TPHCM và Đông Nam Bộ. Sau khi thành lập, TP.Thủ Đức có diện tích tự nhiên hơn 211 km2 và quy mô dân số hơn 1 triệu người & là trung tâm của vùng kinh tế trọng điểm TP.HCM.

Sự xuất hiện của mô hình "thành phố trong thành phố" không còn xa lạ với các quốc gia trên thế giới như khu Gangnam, Incheon của Hàn Quốc; Phố Đông của Thượng Hải - Trung Quốc; các đô thị này hiện nay đều đã trở thành trung tâm tài chính, thương mại, chuyển giao công nghệ, thu hút nhân tài… của khu vực và thế giới.

Hạ tầng giao thông được chú trọng đầu tư
Theo đề án phát triển hạ tầng giao thông của TP.HCM từ 2021 đến 2030, nhiều công trình hạ tầng lớn ở TP.Thủ Đức sẽ tiếp tục được đầu tư như cao tốc Tp.HCM - Long Thành - Dầu Giây, nút giao An Phú, nút giao Mỹ Thủy, đường vành đai 3, cầu Cát Lái, cầu Thủ Thiêm, tuyến Metro số 1…

Hầm chui Mỹ Thủy - dự án giao thông trọng điểm của Tp.HCM với tổng số vốn gần 2.400 tỉ đồng. Dự án được hoàn thiện sẽ giải quyết các vấn đề ùn tắc giao thông, đáp ứng tốt nhu cầu vận tải hàng hóa vào cảng Cát Lái và kết nối với đường Vành đai 2.

Hạng mục công trình nổi bật trên đại lộ Đông Tây đồng thời có ý nghĩa quan trọng đối với sự phát triển của Tp. Thủ Đức chính là hầm Thủ Thiêm, tạo động lực to lớn cho sự phát triển khu đô thị Thủ Thiêm - khu trung tâm tài chính của TP.Thủ Đức trong tương lai.

Tuyến cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, bắt đầu tại điểm giao cắt với Đại lộ Mai Chí Thọ kết nối với Quốc lộ 51 tại Long Thành - Đồng Nai. Tuyến đường giúp kết nối giao thông giữa Tp.HCM với các vùng kinh tế trọng điểm Đông Nam Bộ.

Cao tốc Tp.HCM - Long Thành - Dầu Giây & đường Võ Chí Công giúp cư dân rút ngắn thời gian di chuyển đến khu công nghệ - giáo dục bậc cao, khu trung tâm tài chính Thủ Thiêm (TP.Thủ Đức); KĐT Phú Mỹ Hưng (Quận 7)

Bên cạnh đó, giai đoạn 2020 - 2022, Sở Giao thông Vận tải Tp.HCM cho biết sẽ tiếp tục triển khai nâng cấp hạ tầng giao thông phía Đông như mở rộng đường Nguyễn Duy Trinh lên 30m với 4 làn xe; xây dựng đoạn tuyến kết nối từ cầu Phú Hữu đến Xa lộ Hà Nội; xây dựng đường nối từ cảng Cát Lái ra đường Vành đai 2; nâng cấp, mở rộng đường Nguyễn Thị Định lên 77m (đoạn từ cầu Giồng Ông Tố đến cầu Mỹ Thủy).

Sự xuất hiện của các dự án quy mô nâng tầm giá trị BĐS TP.Thủ Đức
8 khu đô thị chức năng của TP.Thủ Đức sẽ được hình thành nhằm tạo ra sự đột phá, khơi thông nhiều nguồn lực, kéo theo những dòng vốn quy mô lớn vào thị trường nhà ở, thương mại, dịch vụ, giáo dục, giải trí… Thị trường BĐS tại đây cần rất nhiều loại hình nhà ở trung, cao cấp để đáp ứng nhu cầu của những người thu nhập cao, đội ngũ chuyên gia, giới doanh nhân…

Đặc biệt, tại khu vực liền kề với trung tâm tài chính Thủ Thiêm - 1 trong 8 trung tâm đổi mới, sáng tạo trọng điểm của thành phố Thủ Đức; hàng loạt khu dân cư cao cấp được hình thành đã mang lại diện mạo mới cho khu vực, nhất là những dự án nằm dọc các trục đường chính như Cao tốc TpHCM - Long Thành - Dầu Giây, đại lộ Mai Chí Thọ, Võ Chí Công, Đồng Văn Cống, Nguyễn Thị Định....

Nhiều dự án nhà ở cao cấp tại TP.Thủ Đức có vị trí thuận tiện và không gian sống lý tưởng, riêng tư đang thu hút đội ngũ chuyên gia và giới doanh nhân lựa chọn an cư

Cùng với đó, các dự án nhà liên kế, biệt thự được phát triển bởi những chủ đầu tư uy tín, có tiến độ xây dựng đúng cam kết, pháp lý minh bạch, tiện ích cảnh quan độc đáo và đề cao không gian xanh luôn tạo ra sức hút mạnh mẽ.

(Nguồn: https://nhadat.tuoitre.vn/thanh-pho-thu-duc-tam-diem-an-cu-va-dau-tu-ly-tuong-20210415204223838.htm)

Căn hộ Opal Skyline Bình Dương

 Căn hộ Opal Skyline Bình Dương là dự án trong chuỗi căn hộ Opal được ra mắt bởi Tập Đoàn Đất Xanh tọa lạc tại trung tâm thành phố Thuận An, Bình Dương. Dự án chính thức triển khai vào quý 3 năm 2020 với quy mô hơn 1500 căn hộ cao cấp. Căn hộ Opal Bình Dương với 25+ tiện ích nội khu hiện đại cùng với thông điệp giá bán từ 1 tỷ đồng/ căn hứa hẹn làm nóng thị trường Thuận An trong thời gian tới đây.

Phối cảnh dự án Căn hộ Opal Skyline Bình Dương

Dự án Opal Skyline đã cất nóc và đang hoàn thiện để bàn giao cho khách hàng trong quý 1.2023. Quý khách hàng muốn sở hữu nhà tại đây vui lòng xem các thông tin Tiện ích, thiết kế và liên hệ ngay chúng tôi để được hỗ trợ tốt nhất. Hiện chúng tôi đang nắm hơn 30 sản phẩm 1 Phòng Ngủ chênh lệch nhẹ, GIÁ BÁN từ 1.2 - 1.3 tỷ/căn 40m2, hỗ trợ vay NH 70%.

VỊ TRÍ DỰ ÁN

Căn hộ Opal Skyline tọa lạc vị trí đẹp mặt tiền đường Nguyễn Văn Tiết, trung tâm thành phố Thuận An, Bình Dương. Toạ lạc vị trí đắc địa, cư dân Opal Sky Line dễ dàng tận hưởng được vô số các dịch vụ tiện ích hiện hữu ngay trong lòng đô thị mới.

Vị trí dự án Opal Skyline Đất Xanh

Dự án Opal Skyline nằm liền kề các trục giao thông trọng điểm như quốc lộ 13, DT743, gần các khu dân cư, khu công nghiệp lớn và nhà máy ở thành phố Thuận An-Bình Dương, Thủ Đức-TPHCM với cơ sở hạ tầng đồng bộ, hệ thống giao thông ngày càng được hoàn chỉnh, dự án Opal Skyline kết nối dễ dàng với các tiện ích trong khu vực. Hàng loạt những tiện ích hiện đại kề bên như: Bệnh viện quốc tế Miền Đông, Bệnh viện quốc tế Hạnh Phúc; Siêu thị Aeon Mall Canary, Lotte Mart, Mega Mart, Thiên Hòa, chợ An Phú; Trường mầm non Sao Bắc Đẩu, Trường tiểu học An Phú, Trường THCS Nguyễn Văn Trỗi, Trường THPT Thái Hòa, đại học Bình Dương...
 TỔNG QUAN DỰ ÁN CĂN HỘ OPAL BÌNH DƯƠNG

• Chủ đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư kinh doanh bất động sản Hà An (thuộc Đất Xanh Group)
• Vị trí: Mặt tiền Nguyễn Văn Tiết, KP Đông Nhì, TP Thuận An, Bình Dương
• Tên thương mại: Opal Skyline
• Đơn vị Xây dựng: Công ty CP Xây dựng Coteccons
• Thiết kế: Ong&Ong – Singapore, Green Design, CPG
• Quy mô: 1500 căn hộ cao cấp, Diện tích: 38–60-64-65–85 m2
• Loại căn hộ: 1 phòng ngủ 40 m2, 2 phòng ngủ 60.64 - 64.36 - 65.23m2, 3 phòng ngủ 85m2
• Bàn giao: nội thất cao cấp
• Khởi công: quý 3/2020, Bàn giao nhà: Quý 1.2023
• Pháp lý: Sổ hồng sở hữu lâu dài

TIỆN ÍCH DỰ ÁN
Tiện ích nội khu căn hộ Opal Skyline
Dự án căn hộ Opal Sky Line được trang bị chuỗi tiện ích nội khu hiện đại và đẳng cấp. Cảnh quan ấn tượng với khoảng không gian thoáng đãng, mật độ xanh và khuôn viên mặt nước lên đến 60%. Hệ thống 25+ hạng mục tiện ích đẳng cấp như: Hồ bơi trên cao, sân vườn trên cao, phòng tập gym & yoga trên cao, khu leo núi trẻ em, khu giải trí, vườn tri thức...tạo lập phong cách sống hoàn mỹ, đủ đầy và tiện nghi cho cả gia đình.

Tiện ích ngoại khu dự án Opal Skyline
Dự Án Opal Skyline nằm ngay trung tâm thành phố Thuận An nên được thừa hưởng hàng loạt tiện ích.

Tiện ích ngoại khu dự án Căn hộ Opal Skyline Bình Dương

• Giao thông: quốc lộ 13, DT743
• Hành chính: UBND P. Lái Thiêu, Công An P. Lái Thiêu, Tòa Án Nhân Dân Lái Thiêu, 
• Y tế: Bệnh viện quốc tế Becamex, Bệnh viện Hạnh Phúc, bệnh viện Đa khoa Thuận An
• Du lịch và thể thao: Sân Golf Sông Bé, Hồ câu cá giải trí...
• Giải trí – mua sắm: Aeon Bình Dương, Lotte Mart Bình Dương, CGV Bình Dương, Vincom plaza Dĩ An, Vincom Megamall, 

THIẾT KẾ OPAL SKYLINE BÌNH DƯƠNG

Phối cảnh đêm dự án Căn hộ Opal Skyline Bình Dương

MẶT BẰNG TẦNG CĂN HỘ

• Mặt Bằng Tầng 1
• MB Tầng 4
• MB Điển Hình
• MB T30

Mặt bằng căn hộ Opal Skyline - tầng 1

Mặt bằng căn hộ Opal Skyline - tầng 4

Mặt bằng căn hộ Opal Skyline - tầng điển hình (5->19, 21->29, 31->36)

Mặt bằng căn hộ Opal Skyline - tầng 30

THIẾT KẾ CHI TIẾT TỪNG CĂN HỘ OPAL SKYLINE BÌNH DƯƠNG

THIẾT KẾ CĂN HỘ 1 PHÒNG NGỦ

• CH 1PN 38.71m2
• 1PN 43.26m2
• 1PN 50.1m2
• CH 1PN 37.99m2
• 1PN 40.10m2

Căn hộ 1 phòng ngủ block A (A-08, 38.71m2)

Căn hộ 1 phòng ngủ block A (A-16, 43.26m2)

Căn hộ 1 phòng ngủ block A (A-01, 50.1m2)

Căn hộ 1 phòng ngủ block B (B-01, 37.99m2)

Căn hộ 1 phòng ngủ block B (40.1m2)

THIẾT KẾ CĂN HỘ 2, 3 PHÒNG NGỦ

• 2PN Điển Hình
• 2PN 73.3m2
• 3PN 85.62m2

Căn hộ 2 phòng ngủ điển hình (62.95m2-->71.35m2)

Căn hộ 2 phòng ngủ block A (căn góc, 73.3m2)

Căn hộ 3 phòng ngủ điển hình (84.8m2-->85.62m2)

NHÀ MẪU CĂN HỘ 2&3 PHÒNG NGỦ OPAL SKYLINE BÌNH DƯƠNG

Phối cảnh nội thất Căn hộ 2 phòng ngủ Opal Skyline Bình Dương

Phối cảnh nội thất Căn hộ 2 phòng ngủ Opal Skyline Bình Dương

PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN OPAL SKYLINE BÌNH DƯƠNG
Giá công bố căn hộ Opal Skyline:
Dự án Opal Skyline Thuận An do Đất Xanh phát triển dự kiến có giá bán giao động từ 28-30 triệu/m2 tùy tầng cao, view ban công. Đây là mức giá khá ưu đãi khi các dự án lân cận đã có mức giá ngót nghét 38-40 triệu như The Emerald golf View của Lê Phong, Astral City của Phát Đạt Group... Thêm nữa, căn hộ Opal Skyline có thiết kế nhỏ gọn, hài hòa công năng và giảm chi phí không cần thiết cho cư dân an cư lập nghiệp.

Lịch thanh toán căn hộ Opal Skyline Đất Xanh

Phương thức thanh toán Căn hộ Opal Skyline Bình Dương

Ngân hàng cho vay 70%, tối đa 20 năm, lãi suất ưu đãi 8,6%/năm

PHÁP LÝ CĂN HỘ OPAL SKYLINE
Dự án Khu căn hộ - thương mại dịch vụ cao tầng đường Nguyễn Văn Tiết do Công ty Cổ phần Đầu tư kinh doanh bất động sản Hà An làm chủ đầu tư đã được phê duyệt 1/500 vào quý 1/2020. Dự án quy mô 2 block với tổng 1500 căn hộ ngay mặt tiền đường Nguyễn Văn Tiết. Theo thông tin từ Chủ đầu tư, dự kiến trong quý 3/2020 sẽ được chính thức được công bố.

Sổ hồng khu đất dự án Căn hộ Opal Skyline Bình Dương

Chấp Thuận đầu tư dự án Căn hộ Opal Skyline Bình Dương

TIẾN ĐỘ DỰ ÁN CĂN HỘ OPAL SKYLINE
>>>>>Xem cập nhật tiến độ Dự án Opal Skyline tại đây